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獨(dú)棟別墅可以注冊公司,但需提供合法使用證明。城市允許使用住宅注冊公司,但需提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。使用出租房屋注冊公司需提供租賃合同,無需提供產(chǎn)權(quán)證明,但需證明房屋處于租賃狀態(tài)。公司注冊人為房屋承租人,需經(jīng)工商行政管理局確認(rèn)后方可登記。
別墅能不能注冊公司需要看別墅的性質(zhì)和當(dāng)?shù)毓ど叹值囊?。如果是商業(yè)別墅,自然可以注冊公司。而如果是住宅別墅,大多數(shù)地方的工商政策是不允許用住宅房登記的,則不可以注冊。少數(shù)地方針對注冊地址的要求沒有那么嚴(yán)格,住宅一樣可以登記。
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1,對于經(jīng)營場所的要求,以自有場所作為經(jīng)營場所的,應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;租用他人場所的,應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的,可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明;使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的,提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
2,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明;
3,但在實(shí)際操作中,對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所,每個地區(qū)都是有地方政策的,也就是說,如果地方政策允許,就可以注冊,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多數(shù)情況下,個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以,則需提供證明方可注冊。
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